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Nuestro plan de trabajo está diseñado para usted con un alto estándar de calidad en el servicio, donde vivirá la experiencia de un servicio profesional con una clara orientación al logro, con servicios en lo que es posible destacar:
Corretaje de propiedades
Entre las características de los servicios de intermediación en corretaje de propiedades, le podemos mencionar que:
No le es solicitada exclusividad en la venta o arriendo de su propiedad, o sea la propiedad puede ser ofrecida por nosotros, Ud. mismo o cualquier otra persona, de manera simultánea.
Asimismo, conscientes de su privacidad, le comentamos que no necesariamente nos debe entregar las llaves de la propiedad, las visitas pueden ser con Ud. presente o cualquier persona de su confianza, previa coordinación con usted.
El trabajo realizado en caso de venta de la propiedad, incluye:
- Comercialización de la venta de la propiedad
- Gestión de promesa de compraventa en notaría
- Realización de los trámites necesarios en los conservadores de bienes raíces, SII, registro civil, notarías y municipalidades, con el fin de regularizar la documentación necesaria a fin de hacer efectiva la venta, confeccionando la carpeta final para tal fin
- Gestionar el crédito hipotecario si corresponde, presentando la documentación al banco, realizando el seguimiento de su aprobación comercial y posterior trámite operativo
- Gestionar la compra venta en la notaría y aseguramiento del pago al vendedor
- Asesoramiento para la posterior inscripción en el conservador de bienes raíces.
Arriendo de una propiedad
Por otra parte, los servicios por el arriendo de una propiedad, incluyen:
- Verificación de la idoneidad comercial y penal de los futuros arrendatarios, de tal manera que se asegure en el futuro el pago mensual del arriendo
- Orientación en la documentación requerida a los arrendatarios para la validación legal del contrato (en caso de participación en los gananciales, patrimonio reservado u otros)
- La confección del contrato según sus necesidades y asesoramiento legal
Además, el servicio considera la eventual administración de la propiedad, en caso que el arrendador lo desee, lo que incluye:
- Confección del inventario respectivo
- Gestión de cobranza mensual del canon de arriendo
- Cálculo de la reajustabilidad del arriendo según el índice de precios al consumidor
- Verificación del pago periódico de los consumos de servicios por parte del arrendatario
- Coordinación de las necesidades de pago no locativas
- Asesoramiento en la cobranza ante la no restitución de la propiedad en la en la fecha de término del arrendamiento según Art. 6º Ley 18.101
- Coordinación de las visitas en caso de venta
- Inclusión de los arrendatarios morosos en las bases de datos comerciales respectivas
- Cobranza judicial y desalojo de deudores morosos
Finalmente, entre otros servicios con nuestros profesionales, es posible mencionar:
- Arquitectura y Construcción
- Plantas de Arquitectura
- Elevaciones
- Especificaciones Técnicas
- Regularizaciones de ampliaciones y «ley del mono»
- Proyectos de Alcantarillado y agua potable
Y finalmente,
- Topografía -Tasación -Terminación en Construcción
De antemano gracias, cualquier duda o consulta los esperamos en:
Calle Almirante Latorre N° 389, La Calera.
FONOS: +56 9 78564509 +56 9 6746 5094
www.LUZMARIACORREAPROPIEDADES.cl
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